桑都ビル管理株式会社
https://www.sohtobuil.co.jp
八王子のビルやマンションの日常清掃・消防設備点検・貯水槽清掃・排水管清掃・定期清掃・マンション管理なら、スピーディーな対応が強みの地域密着型ビルメンテナンス会社でご満足いただけるはずです。
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八王子駅前支店開店
https://www.sohtobuil.co.jp/153985.html
2023年4月より不動産部の八王子駅前支店が開設されました。私たちは、あなたのニーズに合った最適な賃貸物件をご提供します。安心して暮らせる場所を見つけるお手伝いをします。<八王子駅前支店> 住所 : 八王子市子安町1-14-8 モンヴェール1F 電話 : 042-649-3282 FAX : 042-649-2399 (ハローワーク八王子の隣です。)
桑都ビル管理株式会社
2023-04-10T13:09:00+09:00
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ダイキン空調機特約店となりました。
https://www.sohtobuil.co.jp/142520.html
2021年10月1日 ダイキン空調機特約店と認定されました。確かな技術力で高品質な製品・サービスの提供を実現しています。
桑都ビル管理株式会社
2022-03-19T13:17:01+09:00
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個人情報のお取り扱いに関する同意事項
https://www.sohtobuil.co.jp/109361.html
事業者の氏名又は名称 桑都ビル管理株式会社 東京都八王子市子安町1-31-21 代表取締役 関根隆 個人情報保護管理者の氏名又は職名、所属及び連絡先 個人情報保護管理者 佐藤 康 TEL:042-646-1301 E-mail:sohto@sohtobuil.co.jp 当社が「お問い合わせ」フォームで取得・保有する個人情報の利用目的 当社が「お問い合わせ」フォーム・採用サイトで取得した個人情報は、厳重なる管理の上、以下の利用目的の範囲内で利用し、目的外の利用はいたしませ...
桑都ビル管理株式会社
2019-09-21T13:33:34+09:00
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これが21世紀型コインランドリー
https://www.sohtobuil.co.jp/62784.html
シャープのコイン式全自動洗濯乾燥機「ES-HD630」は4桁の暗証番号で洗濯物を盗難から守るセキュリティロック機能がついています。 また、お客様の衣類を洗濯槽へ入れる前に無料で1分間、ドラムをAg+イオンで洗浄しますのでとても衛生的です。
桑都ビル管理株式会社
2016-02-23T08:56:05+09:00
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動脈硬化?
https://www.sohtobuil.co.jp/53363.html
とあるマンションで、雑排水管の 詰まりにより排水が洗濯パンへ逆流し、お部屋が排水で水びたしなり、悲惨な状態になりました。 その際、詰まり原因の場所を特定するため、内視鏡で確認すると、内部は「油・食べ物カス・髪の毛」が付着し硬化したことで、口径がとても狭くなっていました。 排水管洗浄を20年以上行っていなかった結果です。 出来得る限り毎年、排水管洗浄を実施することで、排水管の延命はもちろん、いやな臭いの防止にもなります。
桑都ビル管理株式会社
2015-07-11T15:32:13+09:00
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ちゃんと選んでいますか?不動産管理会社を
https://www.sohtobuil.co.jp/39877.html
<オーナーにはどんな悩みが多いのか?> オーナーの悩みの中で第1位は、空室問題です。 空室が発生し、長期化すると資金繰りが悪化してしまう場合があります。 特に借入金がある場合は、深刻な資金ショートになりかねません。 悩みの第2位は、滞納家賃です。 家賃は支払わない、退室もしないなど訴訟になれば弁護士費用の負担や精神的損害も被ります。 早めの対策と決断が大切です。 第3位はテナント(入居者)とのトラブルです。 入居中の騒音やゴミ出しのマナー問題、退去の際の原状回復費用の問題など、不良テナント(入居...
桑都ビル管理株式会社
2014-09-08T17:42:35+09:00
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小規模マンションの管理
https://www.sohtobuil.co.jp/32139.html
建築後、10年前後に行う大規模修繕工事の成否が、その後の共用部分の維持管理の満足度につながります。 自主管理でやってきた小規模マンションについても、大規模修繕工事をきっかけに管理会社に委託したことで、修繕工事費額が適正かどうか、他の小規模マンションの事例から比較検討し、適切な判断が可能になります。 賃貸化が進行した小規模マンションでは、居住者と賃貸人との維持管理に対する意識が異なり、役員のなり手が不足することで、理事会方式による管理が困難になります。 この場合「理事会」を廃止し、マンション管理...
桑都ビル管理株式会社
2014-05-07T10:40:03+09:00
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排水管の末路
https://www.sohtobuil.co.jp/28434.html
八王子市のとあるマンションで10年間排水管高圧洗浄を圧洗浄をしなかった排水管の切断画像です。 管の内側にはサビ、油、食べ物カス、毛髪、洗剤等が付着、蓄積し、排水が流れる部分が狭くなっています。 このまま、放置しておくとやがて管が詰まり漏水事故につながります。 もしかして、あなたが気になるイヤな臭いはこれらの付着物から発せられているかもしれません。 漏水事故の予防保全と臭いの元を除去するために、定期的な排水管高圧洗浄をお勧めします。
桑都ビル管理株式会社
2014-03-01T13:30:16+09:00
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増税前の設備改修更新工事
https://www.sohtobuil.co.jp/21333.html
平成26年4月1日から消費税が5%から8%へ増税されます。 消費税が初めて導入されたのが平成元年、竹下内閣で税率は3%。 その後、9年が経過した平成9年、橋本内閣で5%へ。 この時、駆け込み需要で一時的に、売上が増加した企業も多かったようですが、増税後は、2年間景気が低迷しました。 そして、17年の時を経て、平成26年4月1日から8%へ・・・。 1年半後の平成27年10月1日には財務省の悲願だった10%になります。 この1年半という短期間での増税は、未だ日本が経験したことのないことです。 駆け込...
桑都ビル管理株式会社
2013-06-22T10:14:14+09:00
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消防・空調・電気工事
https://www.sohtobuil.co.jp/14967.html
設備工事事業では、主に消防・空調・電気工事を行っており、施工から保守管理まで含めたトータルサービスを提供しています。 経験10年以上のキャリアを持つ高い技術を持ったスタッフが打ち合わせから施工まで全て手がけますので、高品質で低価格な設備工事をご提供させていただくことができます。そして、一人ひとりのお客さまに対して、充分な時間をとり、わかりやすい言葉で丁寧に、ご説明させていただきます。 お客さまが納得できないまま、手続きを進めるようなことはございません。 ◆消防設備の設置・改修工事 法律に基づいた...
桑都ビル管理株式会社
2013-02-09T10:57:57+09:00
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エフロのメカニズム
https://www.sohtobuil.co.jp/12409.html
2012年11月、八王子市某マンションの外壁エフロ除去作業前後の画像です。 【エフロのメカニズム】 ① 雨水や雪解水等により、コ ンクリート等硬化体の表層 部が浸水する ② 表層部に溜まった水が目 地部分等よりコンクリー ト硬化体の内部へ浸透し ていく ③ 内部に浸透した水はセメ ント中の石灰成分を溶か し、水酸化カルシウムと なって目地部分等から外 部へにじみ出てくる ④ そして、空気中の炭酸ガ スと結合して石灰石とな り白くタイルを汚す 【エフロ対策の基本】 タイル目地・石材・レンガなどから...
桑都ビル管理株式会社
2012-12-14T08:30:26+09:00
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防火対象物点検報告制度
https://www.sohtobuil.co.jp/7166.html
◆制度発足の経緯 平成13年9月、新宿区歌舞伎町ビル火災が発生し、延べ面積500平方メートル程度の小規模なビルであったにもかかわらず、44名の死者を出す大惨事となりました。 このような大惨事となった要因として、避難する際の障害となる商品が放置されていたこと、防火管理者が選任されておらず避難訓練も行われていなかったこと、消防用設備等の点検も行われていなかったことなどの消防法に違反していました。 こうした状況を改善するため、防火管理が適正に行われるよう、防火対象物の関係者による定期的なチェック体制を...
桑都ビル管理株式会社
2012-07-11T17:02:12+09:00
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定期報告が必要な特殊建築物等・建築設備・昇降機等一覧
https://www.sohtobuil.co.jp/6743.html
用 途規 模 又は 階 特殊建築物等 劇場、映画館又は演芸場 A>200㎡又は主階が1階にないものでA>100㎡毎年報告 観覧場(屋外観覧席のものを除く)公会堂又は集会場 F≧3階又はA>200㎡(平家建て、かつ、客席及び集会室の床面積の合計が400㎡未満の集会場を除く) 旅館又はホテル F≧3階かつA>2000㎡ 百貨店、マーケット、勝馬投票券発売所、場外車券売場又は物品販売業を営む店舗 F≧3階かつA>3000㎡ 地下街 A>1500㎡ 病院、診療所(患者の収容施設があるものに限る)又は児...
桑都ビル管理株式会社
2012-06-20T08:46:38+09:00
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カーペット洗浄作業手順
https://www.sohtobuil.co.jp/6186.html
1、物の移動・安全管理 床面に置かれた物品を清掃範囲外に移動させます。清掃範囲に人の出入りがある場合には「清掃中パネル」を立てるなど、安全確保に努めます。カーペットに清掃道具を置く場合は、跡をつけたり、汚さないよう養生シートなどの上に置き管理します。2、除塵清掃 床面にはホコリやチリが堆積しているので、掃除機をかけキレイにします。 3、シミ取り カーペット洗浄の前に、シミの除去を行っておきます。その際、シミの種類(水性・油性)に応じた洗剤を使用します。 4、前処理 ポリッシャー洗浄する前に、汚...
桑都ビル管理株式会社
2012-05-16T10:39:38+09:00
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夜な夜な、こんなこともしています
https://www.sohtobuil.co.jp/6178.html
昼間の賑わいとはうってかわり、静まり返る真夜中の八王子市の某地下駐車場。 ここで何が行われているのか・・・ 実は、当社の保有する高圧洗浄車で地下駐車場の清掃をしています。 地下駐車場の汚れって気にしたことありますか? 百貨店・スーパーなどの地下駐車場って結構キレイですよね。 それは、定期的に高圧洗浄しているからです。 コンクリートのように小さな凹凸がある表面には、高圧洗浄機の水圧での洗浄が最適なんです。 汚れを剥ぎ取る感じで洗浄できます。 また、「水」を利用してのお掃除なので、人にも環境にも、...
桑都ビル管理株式会社
2012-05-15T15:38:50+09:00
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空調設備の改修・更新工事で迷っていませんか?
https://www.sohtobuil.co.jp/6137.html
もし、あなたの建物が中央空調方式(ダクト方式)の冷暖房設備だったら改修・更新工事費用が4割~5割削減できる可能性があります。 実は、中央空調方式(ダクト方式)の建物の場合、テナントさんは、こんな不満を持っている場合があります。 室内温度が快適でない・・・ ダクトから排出される冷温風のいやな臭いが気になる・・・ テナントへ来店されたお客さまの室内温度に対する要望に答え られない・・・ ◆各テナントや部屋ごとに冷暖房のニーズは異なります。 ◆中央空調方式(ダクト方式)では、これらのニーズに答えるこ...
桑都ビル管理株式会社
2012-05-12T10:02:48+09:00
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どうせ八王子のマンションに住んでいるなら
https://www.sohtobuil.co.jp/5620.html
八王子市には、21世紀の八王子の顔としてふさわしい景観を「八王子八十八景」として、選定する活動があり、「みどり・公園の景」「水辺の景」「歴史・文化の景」「まつり・行事の景」「建築物の景」「みち・まちかどの景」の6種類に分類されています。 その中でも、「みどり・公園の景」は陳馬山(じんばさん)・今熊山(いまくまやま)そしてミシュランガイドで、最高ランクの“三つ星”の観光地に選出されている高尾山(たかおさん)などの八王子を代表する山脈から、自然に囲まれた公園などを多く選定しており、郊外ならではの自...
桑都ビル管理株式会社
2012-04-12T14:09:49+09:00
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こんな症状があれば危険信号です
https://www.sohtobuil.co.jp/5244.html
Q1.エアコンが運転しない。 Q2.運転ランプが点滅し、運転しない。 Q3.エアコンが運転中で突然停止する。 Q4.エアコンがよく冷えない、暖まらない。 Q5.(暖房時)室外機から水や湯気がでる。 Q6.(冷房時)室内機から白い煙がでる。 Q7.室外機からプシューという音がした。 Q8.エアコンから水が漏れてくる。 Q9・嫌な臭いがする。 Q1.古いエアコンは、処分してもらえるのですか。 Q2.土日、夜間の工事は可能でしょうか。 Q3.空調設備の更新をリースで行いたいのですが。 Q4.保証期間...
桑都ビル管理株式会社
2012-03-17T14:40:04+09:00
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新宿歌舞伎町雑居ビル火災
https://www.sohtobuil.co.jp/5188.html
ビル内から、助けを呼ぶ電話(119番)4本 1、9月1日午前1時1分、4階の飲食店から女性の声で 「歌舞伎町なんですけど、火事みたいで煙が凄いんですよ、歌舞伎町一番街のスーパールーズです。早くきてください、出られない、助けて」 2、午前1時3分、女性の声で 「火事です、今現場いっぱい、4階、もう避難できないんで早く助けてください。10人ぐらい。お願い!」 3、午前1時5分、(パニック状態、物が倒れる音、バタバタという音) 「すぐきてください、もうかなり煙が回っているんです、お客さんも女の子も全部...
桑都ビル管理株式会社
2012-03-12T16:40:37+09:00
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警報設備・消火設備・避難設備
https://www.sohtobuil.co.jp/4974.html
◆警報設備 警報設備とは、自動火災報知設備(漏電火災警報器を含む)・ガス漏れ火災警報設備や非常警報設備(拡声器などの簡易警報用具)及び非常放送設備等の総称です。 各設備に含まれる受信機・感知器・検知器・発信機・中継器等は技術上の規格が消防庁によって定められています。 ◆消火設備 建物内で発生した初期段階の火災の消火、近隣への延焼を防ぐ作業のための設備の総称です。 水槽、ポンプ、配水管、散水装置などが機能的に配置されたものであり、一般的な屋内消火栓、スプリンクラーの他に、車庫や電気関連室など特殊な...
桑都ビル管理株式会社
2012-02-29T14:04:05+09:00