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これが21世紀型コインランドリー

シャープのコイン式全自動洗濯乾燥機「ES-HD630」は4桁の暗証番号で洗濯物を盗難から守るセキュリティロック機能がついています。 また、お客様の衣類を洗濯槽へ入れる前に無料で1分間、ドラムをAg+イオンで洗浄しますので...

動脈硬化?

とあるマンションで、雑排水管の 詰まりにより排水が洗濯パンへ逆流し、お部屋が排水で水びたしなり、悲惨な状態になりました。 その際、詰まり原因の場所を特定するため、内視鏡で確認すると、内部は「油・食べ物カス・髪の毛」が付着...

ちゃんと選んでいますか?不動産管理会社を

<オーナーにはどんな悩みが多いのか?> オーナーの悩みの中で第1位は、空室問題です。 空室が発生し、長期化すると資金繰りが悪化してしまう場合があります。 特に借入金がある場合は、深刻な資金ショートになりかねません。 悩み...

小規模マンションの管理

 建築後、10年前後に行う大規模修繕工事の成否が、その後の共用部分の維持管理の満足度につながります。 自主管理でやってきた小規模マンションについても、大規模修繕工事をきっかけに管理会社に委託したことで、修繕工事費額が適正...

排水管の末路

八王子市のとあるマンションで10年間排水管高圧洗浄を圧洗浄をしなかった排水管の切断画像です。 管の内側にはサビ、油、食べ物カス、毛髪、洗剤等が付着、蓄積し、排水が流れる部分が狭くなっています。 このまま、放置しておくとや...

増税前の設備改修更新工事

平成26年4月1日から消費税が5%から8%へ増税されます。 消費税が初めて導入されたのが平成元年、竹下内閣で税率は3%。 その後、9年が経過した平成9年、橋本内閣で5%へ。 この時、駆け込み需要で一時的に、売上が増加した...

屋根貸し太陽光発電

 2011年3月11日の東日本大震災と福島第一原子力発電所の事故は、これまでのエネルギー政策の抜本的な見直しと、消費者のエネルギーに対する従来の考え方を大きく変えることになり、特に、電力システムの中でも分散電源の重要性、...

消防・空調・電気工事

設備工事事業では、主に消防・空調・電気工事を行っており、施工から保守管理まで含めたトータルサービスを提供しています。 経験10年以上のキャリアを持つ高い技術を持ったスタッフが打ち合わせから施工まで全て手がけますので、高品...

エフロのメカニズム

2012年11月、八王子市某マンションの外壁エフロ除去作業前後の画像です。 【エフロのメカニズム】 ① 雨水や雪解水等により、コ ンクリート等硬化体の表層 部が浸水する ② 表層部に溜まった水が目 地部分等よりコンクリー...

防火対象物点検報告制度

◆制度発足の経緯 平成13年9月、新宿区歌舞伎町ビル火災が発生し、延べ面積500平方メートル程度の小規模なビルであったにもかかわらず、44名の死者を出す大惨事となりました。 このような大惨事となった要因として、避難する際...

定期報告が必要な特殊建築物等・建築設備・昇降機等一覧

 用 途規 模 又は 階 特殊建築物等 劇場、映画館又は演芸場 A>200㎡又は主階が1階にないものでA>100㎡毎年報告 観覧場(屋外観覧席のものを除く)公会堂又は集会場 F≧3階又はA>200㎡(平家建て、かつ、客席...

カーペット洗浄作業手順

 1、物の移動・安全管理 床面に置かれた物品を清掃範囲外に移動させます。清掃範囲に人の出入りがある場合には「清掃中パネル」を立てるなど、安全確保に努めます。カーペットに清掃道具を置く場合は、跡をつけたり、汚さないよう養生...

夜な夜な、こんなこともしています

 昼間の賑わいとはうってかわり、静まり返る真夜中の八王子市の某地下駐車場。 ここで何が行われているのか・・・ 実は、当社の保有する高圧洗浄車で地下駐車場の清掃をしています。 地下駐車場の汚れって気にしたことありますか? ...

空調設備の改修・更新工事で迷っていませんか?

 もし、あなたの建物が中央空調方式(ダクト方式)の冷暖房設備だったら改修・更新工事費用が4割~5割削減できる可能性があります。 実は、中央空調方式(ダクト方式)の建物の場合、テナントさんは、こんな不満を持っている場合があ...

どうせ八王子のマンションに住んでいるなら

 八王子市には、21世紀の八王子の顔としてふさわしい景観を「八王子八十八景」として、選定する活動があり、「みどり・公園の景」「水辺の景」「歴史・文化の景」「まつり・行事の景」「建築物の景」「みち・まちかどの景」の6種類に...

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