桑都ビル管理株式会社

消防設備士・消防設備点検資格者

桑都ビル管理株式会社 — Mon, 20 Feb 2012 14:16:43 +0900

＜消防設備士＞工事・整備・点検

甲種又は乙種	第1類	屋内消火栓設備、スプリンクラー設備、水噴霧消火設備、屋外消火栓設備
	第2類	泡消火設備
	第3類	不活性ガス消火設備、ハロゲン化物消火設備、粉末消火設備
	第4類	自動火災報知設備、ガス漏れ火災警報設備、消防機関へ通報する火災報知設備
	第5類	金属製避難はしご、救助袋、緩降機
乙種	第6類	消火器
乙種	第7類	漏電火災警報器

＜消防設備点検資格者＞点検のみ

第１種	第1類	屋内消火栓設備、スプリンクラー設備、水噴霧消火設備、屋外消火栓設備、共同住宅用スプリンクラー設備
	第2類	泡消火設備
	第１類第２類	動力消防ポンプ設備、消防用水、連結散水設備、連結送水管、共同住宅用連結送水管
	第３類	不活性ガス消火設備、ハロゲン化物消火設備、粉末消火設備
	第６類	消火器、簡易消火用具
	第１類第２類第３類	パッケージ型消火設備パッケージ型自動消火設備
第２種	第４類	自動火災報知設備、ガス漏れ火災警報設備、消防機関へ通報する火災報知設備、共同住宅用自動火災報知設備、住戸用自動火災報知設備
	第５類	避難器具
	第７類	漏電火災警報器
	第４類第７類	非常警報器具、非常警報設備、排煙設備、非常コンセント設備、無線通信補助設備、共同住宅用非常コンセント設備、共同住宅用非常警報設備
	第４類第７類	誘導灯、誘導標識 ※ただし、電気工事士

消防設備点検とは

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 14 Feb 2012 17:40:50 +0900

消防設備とは、警報設備・誘導灯・避難設備など火災をいち早く察知し、建物内の方々に安全に避難していただくために欠かせない設備のことです。
そのため、いつどんな時に火災が発生しても確実にその機能を発揮できるものでなければなりません。
日頃から消防設備の維持・点検が必要となります。
建物の所有者・占有者・管理者は、消防法によって適切な消防設備を設置することが義務づけられており、有資格者によって定期的に点検させ、その結果を消防長又は消防署長に報告しなければなりません。（消防法17条3の3）
◆点検内容は？
消火器や火災報知機、スプリンクラー設備、救急袋など万が一の火災時に支障をきたさないように、疑似的に火災が発生した状況を作って各設備が正常に機能するかを点検します。
また、平成１５年に新たに制定された防火対象物点検は、避難経路に障害物がないか、消火・通報・避難訓練を行っているか、防災管理者を選任しているかなどが点検項目となっております。
※防火対象物点検は対象となる建物の用途・収容人数（主に建物に勤務し、居住する者の数および訪問者数の合計）によって点検・報告を行う義務が発生しない場合があります。
詳しくは、お問い合わせ下さい。
◆点検頻度はどのくらい？
建物の用途（店舗・施設）などによって違いはありますが、半年に1回・年間2回の点検（機能点検と総合点検）と、年1回（特定防火対象物）または3年に1回（非特定防火対象物）の消防署への報告書提出が法律によって義務つけられています。
◆どんな人が点検するのですか？
国家資格である消防設備点検の資格を有した当社スタッフが、お客様との打ち合わせで設定した日時にお伺いして点検します。
◆点検にはどのくらい時間がかかりますか？
建物の規模によって違いはありますが、3時間～半日程度で作業終了します。

◆点検終了後、消防署への提出書類（点検報告書）は作成してもらえますか？
点検にお伺いしたスタッフが点検報告書を作成し、後日お客様には報告書の内容を確認後、捺印・署名して頂きます。
消防署への書類提出についても、希望される方には当社が代行して行っております。
◆費用はどのくらいかかりますか？
無料にてお見積り致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

消防設備点検業者の選び方　５つのポイント

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 14 Feb 2012 16:08:45 +0900

インターネットで検索しても業界の適正価格がわからない。

見積もりをお願いできる優良点検業者がわからない。

点検業者が下請けに丸投げしているようだが。

同業の知人に聞いても消防設備が異なるので価格が比較できない。

このようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

この業界はあなた様から見た時、極めて「見えにくく、わかりにくい」はずです。
そもそも価格が不明瞭で「標準価格」というものがあるようでないのです。

しかもサービス（価値）が見えません。

ですから、信頼がおける業者にお願いすることが大切です。

より満足できるサービスを受けられる業者を選ぶために、以下のポイントを押さえておきましょう。

地元地域に密着して活動している業者というのは、悪質な業者が少ないです。
（やはり、地元にいられなくなるようなトラブルは避けたいからでしょう・・・）
特に「本社が地元にあること」「法人企業であること」がポイントです。
「本社が地元にあること」これは、本当に地元の会社なのかどうかということです。
全国展開している会社は、業績が悪化している支店や営業所は閉鎖します。
つまり、何かあった場合にクレームなどのアフターフォローが受けられなくなってしまう危険性があります。
しかし、本社が地元にある場合には、業績に関わらず、最後まで営業を続けることが普通です。

次に、法人企業であること。
個人事業者でも、すばらしい業者さんはたくさんあります。
ですが、商号さえ付ければその日のうちから営業でき、細かな手続きがなくてすむのも個人事業者なのです。
つまり、簡単に消防設備点検業者を始めることも、やめることもできるのです。
ぼったくりや悪質な営業を続けながら都度名称を変えたりなど、事業者の実態がつかめない場合も多いのです。

消防法の改正ポイント、業界の動向を熟知していることが必要です。
法改正に合わせて的確な対応がとれる業者を選びましょう。
契約前に消防法や業界の動向について聞いてみて、明確に答えてくれる業者なら安心できます。

やはりいかにスピーディーな対応をしてくれるかが肝です。
見積もりを依頼したのに連絡がまったくこない、メールへの返信が遅い・・・そのような業者は、点検もいいかげんかもしれません。
問い合わせ時にすぐに対応してくれる業者であれば質の高い作業が期待できます。

価格は業者選びのひとつの判断基準となるだけに気をつけなくてはいけません。
安いもの、高いものにはそれなりの理由があるはずです。なぜ高いのか、なぜ安いのか、その理由を、しっかり見極めることが重要になります。
例えば、安く点検できたのはいいけど、実際には点検者が建物内をぐるっと回るだけで点検は行わず、不正な報告書を作成する。…というのは実際にある話です。
見積もり内容が詳細に記載してあり、内容について丁寧に説明してくれる業者を選びましょう。

豊富な実績があり、かつ企業としての歴史があるところなら安心です。
業者のホームページなどをチェックして、確認してみましょう。
また、消防設備点検のみしかやらない業者よりも、点検後のトラブル対応や点検時に発見された不具合に対する修理・交換を提案してくれるなど、あらゆるサービスを行っている業者が頼りになります。

もっと慎重に害虫を駆除しよう

桑都ビル管理株式会社 — Sat, 04 Feb 2012 13:34:17 +0900

害虫と聞いて真っ先に思いつくのは・・・

そうです。

あの逃げ足の速い、黒光りの憎いアイツです。

ゴ・キ・ブ・リ　

ですよね。

部屋に1匹ゴキブリを見かけたら30匹は他にいると言われています。　

ゴキブリを見ただけで不快感

ゴキブリは不潔の代名詞となっていますので、ゴキブリが現われた建物全体のイメージが損なわれるということです。

ゴキブリが出没する建物は客足が遠のくといった経済的被害をもたらします。

病原体の運搬役　

ゴキブリはそれ自体に毒性はありませんが、動物の糞・排泄物・汚水や汚泥・動物の死骸などをエサとしているため、体に食中毒の原因となる病原菌（サルモネラ菌・大腸菌・腸炎ビブリオなど）が付着しています。

アレルギーの原因　

アメリカでは、ダニよりもゴキブリが喘息の原因になると言われています。

特に、子供の喘息では、ゴキブリに対する皮内反応で陽性になる人が、36.8％で、ダニの陽性になる人の34.9％を上回っています。

ゴキブリのアレルギーの原因になる部分は、ダニと同様で、ゴキブリの体液や糞、死骸などです。

その他の問題

絵画の顔料は、ほとんどのものがゴキブリの好む素材で作られており、でん粉糊を用いた書籍や掛け軸などもゴキブリが好んでかじります。また、家電製品の近くは温度が高いので、ゴキブリの繁殖場所になることもあります。　

大切な事は、室内を整理整頓し清潔にすることで、ゴキブリの餌となるものを排除することです。

野外に生息するゴキブリは、朽木や枯葉を常食としているとされていますが、屋内に生息するゴキブリは雑食性です。

人間が食べている物以外でも、紙や髪・皮・唾液・動物の糞・排泄物・汚水や汚泥・動物の死骸・石鹸までヤツらは何でも餌にしています。

ですから、その餌となる物はできるだけ無くす、あるいはゴキブリが触れる事ができないように、整理整頓することが大切なのです。

ゴキブリの寿命は約半年、好条件では2～3ヶ月で卵から成虫に成育し、その後3～5ヶ月生きて、メスは1度に30個前後産卵します。産卵は4～8回行われるので、メスの生涯産卵数は100～300程度となります。

ゴキブリを根絶させるためには卵を産む成虫を駆除し、卵からかえる幼生を徹底的に減らしていくことしかありません。

方法としては、ローチスポット（ゴキブリの集まる箇所に付着する糞や体液の汚れの跡）に毒餌を配置し、ゴキブリが致死量の薬を取って卵を産む前に死んでいくのを待ちます。毒餌を利用すれば、卵を産まない幼生でも成虫でも同じ方法で駆除できるために、定期的な毒餌の補充で効果を出すことができるのです。　　

ただし、ゴキブリが毒餌のみを食べているとは限りません。

もちろん、毒餌はゴキブリが最も好む成分で調合されていますから、優先的に食べるはずですが100％ではありません。

このような場合、毒餌が食べられているか否かを確認することや補給が大切になってきます。

中途半端に経口摂取させてしまうと死にいたらず、耐毒性のゴキブリとなって厄介なことになってしまいます。

ゴキブリの生態を知り尽くしたプロがゴキブリ生息のポイントを調査し、拠点ごとゴキブリを駆除していきます。

継続的な駆除と定期的なメンテナンス、さらに環境整備までアドバイスさせていただくことで徹底的にゴキブリを根絶させるのです。

◆マックスフォースジェルK

ジェルKを食べたゴキブリだけでなく、その糞や死骸を食べたゴキブリまで駆除するドミノ効果。

チャバネゴキブリ・クロゴキブリ・ヤマトゴキブリ等、ゴキブリ駆除に効果を発揮し、しかも液剤処理と違ってジェルタイプになっていますので環境への影響が少なく、散布後の臭い・汚れの心配がありません。

求人情報

桑都ビル管理株式会社 — Sat, 26 Nov 2011 14:22:46 +0900

現在、募集はございません。

ビジネスパートナー

桑都ビル管理株式会社 — Thu, 17 Nov 2011 11:13:14 +0900

　～互いに得意なところを活かしながら、ともに成長する～

そういう関係を築きたいと思っています！

わたしたちは、お客様の多様なニーズにお応えするために、当社の事業内容に共感をいただき、パートナーシップを結ぶことのできる企業および個人の方を求めています。

互いの得意技術・得意分野等長所を生かしたアライアンスを組み、お客さまの潜在ニーズに答える役割を果たします。

そして、良好でかつ互いに自立した関係を保ち、人・組織が協力し、パートナーの方々とともに切磋琢磨しながら、成長していきたいと考えています。

エコアクション２１

桑都ビル管理株式会社 — Thu, 17 Nov 2011 09:13:01 +0900

環境方針

桑都ビル管理株式会社は全従業員が環境に配慮した事業活動に取り組むことにより、環境負荷の継続的改善並びに環境関連法規の遵守等を推進し、企業の社会的責任を果たします。

【環境行動指針】

１．二酸化炭素排出量削減　
　①　照明設備、空調設備等の効率的な運用により、使用エネルギーの削減に取り組みます。　
　②　エコドライブによって排ガスの抑制に努めます。

２．廃棄物排出量削減
　①　ゼロエミッション事業所を目指し、廃棄物の排出量削減に努めます。
　②　排出される廃棄物の分別を徹底し、リサイクルを促進します。
　③　収集運搬に当たっては、排出事業者に対して分別の理解と協力を要請します。
　④　中間処理廃棄物はリサイクルを行うことができる業者に委託します。

３．水使用量削減
　①　蛇口に節水こまを設置します。
　②　水道配管からの漏洩を定期的に点検します。

４．化学物質使用量の削減
　①　有害性化学物質の記録・管理に努めます。
　②　MSDS（化学物質安全データーシート）による管理に努めます。

５．グリーン購入の促進
　①　再生材料から作られた製品を優先的に購入・使用します。
　②　省エネ基準適合商品を購入します。
　③　環境ラベル認定製品を優先的に購入します。

６．環境配慮サービスの提供
　①　環境配慮製品・サービスの販売目標を定め、販売促進に努めます。
　　この環境方針を全従業員に周知し、一般にも公開します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２２年１０月１日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桑都ビル管理株式会社

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役社長　佐藤誠

エコアクション２１について、お知りになりたい方はエコアクション２１中央事務局へ

消防設備点検

桑都ビル管理株式会社 — Sat, 01 Oct 2011 14:18:02 +0900

警備受付・守衛から警備設備の設置まで、
365日/24時間体制で警備員が防犯・防災業務を行います。

■ 施設常駐業務

施設常駐警備は、「ビル・住宅・興行場・駐車場・遊園地など」の施設に常駐し、盗難等の各種の事故の発生を警戒する警備業務です。

■ 出入管理業務

施設や敷地に出入りする「人・物・車両」の出入をチェックすることにより、施設内における犯罪、事故などの発生を防止します。

■ 立哨業務

施設玄関やエントランスにて制服警備員を立哨させることで、防災防犯効果をアップさせます。

■ 巡回業務

施設内外の巡回を行い、異常をいち早く察知します。

■ 監視業務

施設防災センター等に設置された監視盤やカメラ映像を監視し、火災や設備異常等の発生を監視します。

■ 受付警備業務

オフィスビルの保安を兼ねた受付・案内業務・ホテルフロント業務

■ 機械警備業務

防犯設備や防犯カメラシステムには、様々な用途があり、また、お客様ごとに設置の目的は異なっています。当社は防犯設備や防犯カメラは特定のメーカーに依存せずに、お客様のご要望に応じ、最適なシステムの設計から施工・保守までトータルにご提供いたします。

カビは取ってはいけません！根元から分解するのです。

桑都ビル管理株式会社 — Mon, 26 Sep 2011 16:06:04 +0900

4種類の殺菌分解洗浄と4種類の保護液材の組み合せで、真菌・細菌・サビ・タイル等のシミ汚れ。油分を殺菌分解洗浄します。

一般的なハウスクリーニングでは落とせないような建物外部や室内各所のカビ・汚れを特殊洗剤を塗布浸透させることで、素材を傷つけたり、塗装を変色させることなく根元から分解。さらに、防菌・防カビ効果で美観を維持させる工法です。

◆ ＭＯＳ工法の４つの特徴

工事が簡単、スピーディー

特殊洗浄剤を直接部位に吹き付け浸透させ、汚れの元を浮き出させて洗い落しながら、防菌・防カビ対策をし、少人数でスピーディーな工法です。

長期間、効果が持続

防カビ最大のポイントである根元から分解する事に加え、防菌・防カビ対策処理を行う事により効果が維持できます。

低コストを実現

一般の塗装補修料金のほぼ半額と、大幅コストダウンを実現します。

安全安心

特殊洗浄剤の成分は食品添加物に使用されているものと同じものを使用しているので人体や動植物に安全です。

◆ 建物の「カビ汚れ」ができるまで

１、空中浮遊菌が雨粒の中に取り込まれて壁面に付きます。

２、生育条件を満たしているか確認。ダメなら再浮遊します。

３、条件を満たしたら粘液を排出します。

４、菌糸と呼ばれる糸を出します。

５、菌糸の静電気により空気中のホコリやチリを吸着させます。

６、栄養分を核菌へ供給します。そして核菌に色が付きます。

＜真菌（カビ）写真＞
　　　　　　　　　　　　　　

◆ 施工対象素材
◆ 施工対象物
ビルディング・マンション・外壁・内装・一般住宅・病院・ホテル・食品工場・温泉施設・店舗・学校等の公共施設・木造冠門・浴室・厨房・トイレ・看板・空調設備・その他住宅内外

◆カビの他、次のような汚れにも効果があります。
タバコのヤニ・油汚れ・水垢・すす汚れ・サビ染み・エフロエッセンス（白樺）

◆ まずは、お電話、メールにてお問い合わせください。

　テスト施工で、効果があればお見積りをいたします。

◆ 真菌（カビ）洗浄写真

＜特殊洗剤噴霧瞬間＞

洗剤を噴霧すると真菌の分解が始まり、真菌の色が茶色に変化します。

＜噴霧　６分＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

気泡中の洗剤が真菌を攻撃し核菌が分解しています。

＜噴霧　１０分＞

徐々に洗剤が浸透し胞子（核菌）菌糸を分解していきます。

◆ 浴室天井

◆ 石水アカ　エフロ

◆ ビル階段　エフロ

◆ シャワー室　カビ

◆ コンクリート　カビ　水アカ

◆ コンクリート外壁　カビ　水アカ

◆ レンガ外壁　カビ　水アカ

◆ 浴槽タイル　サビ汚れ

◆ 賃貸アパート階段　カビ　

◆ 外壁　カビ

◆　石　エフロ

◆ 木部　カビ　コケ

◆　長尺シート　油汚れ

◆ ダクト　油汚れ

◆ 外壁　水アカ　カビ

◆ まずは、お電話、メールにてお問い合わせください。

　テスト施工で、効果があればお見積りをいたします。

マンション管理業務

桑都ビル管理株式会社 — Mon, 26 Sep 2011 10:12:27 +0900

マンション管理組合さまの一員として、地域性を熟知し、“いざ”という時には自転車で駆け付ける地域密着型のマンション管理業務です。
マンションで起きている問題を「スグ」に解決する力がマンション管理業務の基本です。

◆ 事務管理
＜事務管理業務＞出納・会計・事業年度計画案・管理規約・使用細則・管理費徴収・修繕積立金の運用提案を行います。

＜総会・理事会のサポート＞
議事事項・総会・理事会・書面作成の補助や運営のアドバイスを行います。

＜維持補修・修繕の企画と実施＞
長期修繕計画の立案をはじめ、初期指導・修繕方法・修繕周期・規模修繕・ＩＴ環境規格などのアドバイスを行います。

＜建築や法律に関するサポート＞
建築基準法に基づく建築設備の定期検査を行い、その他条例や法令に合わせた報告書の作成及び提出業務をスムーズに行います。

＜賃貸業務＞
オーナー様に代わり、居室の管理・家賃回収・優良者の入居募集活動・退去時の立会検査などを当社にて行います。

◆ 清掃管理
＜清掃業務＞
日常清掃・定期清掃によりマンションの美化に努めます。敷地内を当社の技術でしっかりと磨きあげます。

＜生活支援業務＞
ハウスクリーニングなどを行います。室内清掃も当社の重要な業務として行っております。

◆ 設備管理
＜設備管理業務＞
エレベーター・防災設備保守点検・電気設備・貯水槽や給排水施設などの保守衛生管理を行います。設備群が常に安全に動作し、快適な環境が保てるように管理します。

＜電気・水道等の検針・記録・按分計算＞
毎月の計器類の検針・記録簿の作成、料金計算を行います。

◆ 管理員派遣
＜管理員業務＞
管理人の住込み・通勤・巡回方式により、受付業務・点検業務・立会業務・報告連絡業務・管理補助業務などを行います。

＜警備業務＞
施設内の警備員室に常駐し本施設への出入り管理、来訪者の対応を行います。また、早朝・日中・夜間の指定時間に施設内を巡回し、不審者・不審物排除・事件事故を未然に防止します。

パブリックビジネス

桑都ビル管理株式会社 — Sat, 17 Sep 2011 16:05:23 +0900

指定管理者制度とは、地方自治法の改正により創設された制度で、スポーツ施設や文化施設など市民の皆さんに直接利用していただく「公の施設」の管理運営を広く民間の事業者や団体に任せることができる制度です。
私たち民間事業者が積極的に指定管理者制度に参画することにより新たな発想による事業展開と、市民ニーズに対応した質の高いサービスが提供できます。
また、経営ノウハウや手法を活用することにより、管理に要する経費を縮減することが可能となり、市の公の施設に対する支出の低減を図ることができます。

◆ 共同事業体マルベリーライフ
　　事業内容：八王子市営住宅及び共同施設の管理
　　住　　　所：192-0904東京都八王子市子安町1-31-21
　　Ｔ　Ｅ　Ｌ：042-646-1040
　　代表団体：桑都ビル管理株式会社

◆ 日産グループ　マルベリーパーク
　　事業内容：市立公園及び公園施設の管理
　　住　　所：
Ｔ　Ｅ　Ｌ：042-676-1234
　　代表団体：株式会社雅敍造園
　　八南ビルメンテナンス事業協同組合として協同事業体へ参加

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警備業務

桑都ビル管理株式会社 — Thu, 25 Aug 2011 15:16:28 +0900

警備受付・守衛から警備設備の設置まで、
365日/24時間体制で警備員が防犯・防災業務を行います。

■ 施設常駐業務
施設常駐警備は、「ビル・住宅・興行場・駐車場・遊園地など」の施設に常駐し、盗難等の各種の事故の発生を警戒する警備業務です。

■ 出入管理業務

施設や敷地に出入りする「人・物・車両」の出入をチェックすることにより、施設内における犯罪、事故などの発生を防止します。

■ 立哨業務
施設玄関やエントランスにて制服警備員を立哨させることで、防災防犯効果をアップさせます。

■ 巡回業務

施設内外の巡回を行い、異常をいち早く察知します。

■ 監視業務

施設防災センター等に設置された監視盤やカメラ映像を監視し、火災や設備異常等の発生を監視します。

■ 受付警備業務

オフィスビルの保安を兼ねた受付・案内業務・ホテルフロント業務

■ 機械警備業務
　防犯設備や防犯カメラシステムには、様々な用途があ
り、また、お客様ごとに設置の目的は異なっています。当社は防犯設備や防犯カメラは特定のメーカーに依存せずに、お客様のご要望に応じ、最適なシステムの設計から施工・保守までトータルにご提供いたします。

設備管理業務

桑都ビル管理株式会社 — Thu, 25 Aug 2011 15:07:10 +0900

専門スタッフと最新機器群との連携で、質の高い保守点検業務を行っています。
主として日常運転業務、監視・記録の業務、点検業務、調査業務などがあり、これらの業務はいずれも建築物の使用と安全に大きな影響をあたえる、いわばビル管理業務の中心的存在となる業務です。

◆ 消防設備管理

消防用設備等は、いつどんな時に火災等が発生しても確実にその機能を発揮できるものでなければなりません。そのためにも日頃から適切な維持管理が必要です。
消防用設備等を設置することが消防法で義務づけられている防火対象物の関係者（所有者、管理者、占有者）は、その設置された消防用設備等を定期的に点検し、その結果をすみやかに消防署長に報告しなければなりません。

◆ 空調設備管理

建物内の空気を快適な環境に運転調整します。特に室内温度には省エネを十分配慮した運転・監視を行ないます。
簡易修繕、消耗品交換作業、フィルターの清掃・データの分析・評価ならびに結果の検討を行ないます。

◆ 電気設備保守管理

建物内に電気が適正に供給・使用されているか、漏電はないか等、運転・監視を行ないます。
簡易営繕、蛍光灯等の管球（LED）交換、データの分析・評価ならびに結果の検討を行ないます。

◆ クーリングタワー薬品洗浄

同じ水を長期間循環させる事により生成されるシリカ・カルシウム（スケール）という物質を薬品洗浄により分解・除去することで、水の流れをスムーズにし、かつ熱交換効率を元に戻します。

◆ ダムウェーター保守点検

荷物用エレベーター・荷物用リフトをメンテナンスを行わずに使用していると、部品の破損、摩耗、緩みなどが生じ、最終的には使用できなくなってしまいます。
メンテナンスをする事により、より長く常時使用していただく事が出来るのです。

◆ ボイラー性能検査準備

ボイラー又は第一種圧力容器は、使用中に高温、高圧を受けることから、使用とともに部材に変化が生じ、変形や腐食、割れ等の損耗を生じる恐れがあります。
このため、定期的に本体及びその配管の状況、燃焼装置、自動制御装置及び附属品の検査を行い、継続して使用できるかを見極める検査の実施が必要です。

◆ エレベーター・エスカレーター保守管理

エレベーター・エスカレーターの適正な維持管理は毎日の安全・快適な運行に不可欠です。
法定点検・月例点検に加え、管理者等による日常の使用開始前点検を実施するなど、十分な点検・検査を行い、異常の早期発見・メンテナンスを行います。

◆ 自動ドア保守点検

自動ドアは、利用者の快適で安全な出入りを助ける装置として進歩し続けています。
日常の開閉動作や年月の経過等による機械的消耗・電気的劣化が進行しますが、これを放置しますと、故障や事故の原因となることがあります。
安全・快適に使い続けていただくために、専門技術者による定期的な点検や調整・部品交換を行うことをお薦めしています。

清掃管理業務

桑都ビル管理株式会社 — Thu, 25 Aug 2011 15:00:23 +0900

当社では、高層ビルから一般家庭環境に至るまで多彩で高品質な清掃管理に特質をもっております。
材質の汚れ・劣化・経時などの現状を詳細に分析し適切で能率的な作業環境を構築しています

◆ 日常清掃・衛生陶器

建築物の延命と美観の保持、その両方の観点より責任感のある作業員が、愛着を持った質の高い日常清掃を行います。
建物外部では外周の掃き清掃、植え込み、自転車置き場、側溝　排水溝、ごみ集積所など、建物内部ではエントランス・エレベーター内部・エレベーターホール・管理人室・共用廊下・手すり・階段・共用トイレなど、毎日から週1回まで、お客様のご満足いただける最適な清掃提案をいたします。

◆ 院内清掃業務

(財)医療関連サービス振興会が定める、『医療関連サービスマーク』の認定をを受けています。
ナイチンゲールが「環境が人間に及ぼす影響」について説いた通り、人には自然治癒力が元々備わっていることから、病院の環境を整えてあげることが大切です。
病院施設の清掃において、院内感染や食中毒の防止は不可欠な要素です。　細菌などの交差汚染を防ぐために、エリアごとの特性に応じた清掃道具、洗剤、清掃方法が必要です。
当社は単なる清掃作業ではなく、医学的に基づいたシステムと手法によって、院内感染予防対策につなげていきます。

◆ 内壁・外壁

外壁の汚れや傷みの原因は、排気ガス、酸性雨、紫外線など様々です。
当社の外壁洗浄は、タイル・石材・コンクリート・吹付け面など、さまざまな素材に合わせて最適な施工方法で洗浄します。
マンション共用部の壁面などで、汚れがひどい場合は高圧洗浄をします。住人の方に、ご迷惑のかからぬよう徹底した安全作業を心がけています。

◆ 床洗浄・ワックス
建築物の床材には、ピータイルや塩化ビニールシート、石材などが使われます。その素材と汚れ、傷みの状況に適した洗剤と方法で洗浄し、必要に応じて専用ワックス、専用保護剤にて仕上げます。美しい床は気持ちがいいものです。
建築物が長期間維持できますよう、定期的かつ計画的な床洗浄がお勧めですが、臨時清掃もお引き受けいたします。

◆ ガラス・照明器具

ガラスの科学的耐久性は、金属などに比べて確かに優れています。
しかし、土ぼこり・排気ガスなど、ごくわずかにガスや液体に侵食されます。つまりガラスは『腐食』」するのです。
清掃による美観の維持はもちろんのこと、腐食を抑えることも重要です。
当社は安全性を第一に考え、お客様の集客や売上につながるように、一枚一枚丁寧にガラスを磨きあげます。

◆ カーペット・布張りイス

フィスの床材はタイルカーペットが全盛となっています。転倒時の安全性・吸音性／歩行の静粛性・保温性・歩行感の良さ・など、タイルカーペットは床材の求められる性能をほとんど備えていますが、問題は汚れです。
カーペットは衣類と同じように繊維製品であり、洗濯をしないで使い続ければ汚れます。けもの道、コーヒーやジュースのシミ、タバコの焼け焦げの除去など、定期的に適切な洗浄とメンテナンスを行うことで、オフィスの美観と衛生が保たれます。
当社ではポリッシャーやリンサーによるカーペットクリーニングの施工が可能です。
また、カーペットクリーニングの技術を応用し、布張りのイス、ソファーの洗浄もお引き受けいたします。

◆ 換気扇・ダクト・厨房設備

食の安心・安全に、大きな関心が寄せられている昨今、食に携わる施設において、製造・調理の工程で使用する厨房設備には細心の衛生管理体制が必要です。
また、ダクト内部は空気中のチリやガスの燃焼で微小炭素粒子ができ、それに油分が混じって層を形成し､非常に燃えやすい危険な状態になっています。
食スタイルの多様化とともに、厨房設備も複雑化することで、見落としがちな部分から大事に至らないよう、当社では最適な清掃を提案いたします。

◆ ホテルベットメイク・客室清掃

私たちはホテルスタッフの一員として、最高の状態でお客様をお迎えする準備を整えるため、ベッドメイクや室内清掃を徹底した指導と教育を受けたスタッフが、　真心を込めて、お客様にご満足いただけるお部屋づくりをしております。
「清潔であることが一番のおもてなし」を合言葉に、お客様にご満足いただく。これが私たちスタッフの最高の喜びであり、さらなる向上のための源にもなっております。

環境衛生管理業務

桑都ビル管理株式会社 — Wed, 24 Aug 2011 14:09:34 +0900

建物の環境衛生は、法令により常に良好な状態を維持することが義務づけられており,特に空気環境、水源である貯水槽、そして汚水設備など、衛生面の管理がしっかりしていることが、快適なビル環境の条件です。
当社では、ビル管理法に基づく資格を有する専門技術者が、厳しい管理を実施。
数多くの実績と経験によって培われたノウハウを駆使することで、適切に管理し快適な建物の環境衛生を提供するためにサポートいたします。

◆ 受水槽・高置水槽・水質検査代行

ビル・マンション・アパート等の飲料水は、配水管から送られてきた水道水を一旦、貯水槽に貯水した後、揚水ポンプで高架水槽へ汲み上げる等して、各水道栓まで水を供給します。
このような貯水槽や高架水槽の衛生管理を怠ると、貯水槽のフタがはずれていることや、通気管の防虫網が破損していることに気づかず、雨水・鳥ゴミ・ネズミ、虫等が侵入します。また、日光の影響による藻の発生や清掃していないため、水アカや鉄サビが沈殿するなど、水が汚染される可能性が有ります。
安全な水道水の確保には、定期的な設備点検・清掃消毒作業・水質検査等、適正な衛生管理が必要です。

◆ 雑排水槽・ゆう水槽

ビルには汚水槽、雑排水槽、湧水槽などの排水槽が設置されています。
普段、人の目に触れない部分なので、清掃が行われていないケースが多々見られます。
清掃を怠ると、排水が腐敗して硫化水素などが発生し、悪臭の原因となります。またポンプの故障を招いて、排水管がつまるおそれもあります。
定期清掃を行うことで、衛生的環境の確保ほか、ポンプ不良等の早期発見にもつながります。

◆ 給・排水管清掃

マンションやビルの排水管は人間に例えると血管と同じようなものです。
血管にコレステロールが付着するように、排水管内には毎日排水される油・食べ物カス・毛髪・洗剤等が付着しており、それらが蓄積していく事で、悪臭の発生・排水管のつまり・排水不良・逆勾配による汚水の逆流・衛生害虫の発生など、多くの障害をもたらしてしまいます。

最悪の場合、漏水事故が起こりますと、復旧に莫大な費用と時間がかかってしまいます。
当社の高圧洗浄は洗剤などを使わず、細い専用のホース管の先にノズルをつけ、高圧の水を噴射することで排水管の汚れをはがし、洗い流す環境に配慮した方法です。
基本的には1年に1回の定期的清掃をお勧め致します。

◆ 空気環境測定

建築物における衛生的環境の確保に関する法律（略称：建築物衛生法、ビル管理法）により、不特定多数の人が利用する延床面積3000㎡以上の建物、及び延べ床面積8000㎡以上の学校は「特定建築物」とされ、2ヶ月に1回、空気環境の測定をする事が義務づけられています。
測定項目は浮遊粉じん・一酸化炭素・二酸化炭素・温度・相対湿度・気流の6項目で、1日2回(午前、午後）通常の使用時間中に実施します。

◆ グリストラップ

お店に入った瞬間に｢うっ！ニオイいが・・・｣なんて経験はありませんか？
このニオイ、意外とお店のスタッフは気が付きません。自宅のニオイに気づかないのと同じです。
どんなに料理が美味しくても、どんなに豪華な内外装であっても、とても笑顔がステキな接客ができていても、全て台無しになってしまします。
悪臭やネズミ・ゴキブリの発生に大きくつながるグリストラップの汚れは、汚水の逆流などを引き起こす要因にもなり、飲食店にとって頭を悩ませる問題です。
グリストラップの定期的な洗浄により、日々のスタッフの労力の削減、何よりご来店されるお客様に不快な思いをさせる事を未然に防ぐことが出来ます。

◆ 害虫防除及び駆除

快適に思えるオフィスでも，目に見えないところでゴキブリ･ハエ・ノミ･蚊･ダニ･ネズミなどの害虫や害獣が驚くほど潜んでいます。
目立った被害もなく過ごしているつもりでも，人的・物的被害、衛生上大きな問題になります。
害虫駆除で一番大切なのは、駆除をした“そのあと”。駆除後、もう来させないようにする。つまり防除が大事になります。
そこで当社では，ビルメンテナンス業として培ったノウハウを活用した『各種防除方法の組合せ』・『徹底した生息状況調査』・『個体群管理』によって，より衛生的なオフィス環境を提供致します。

◆ 除草・芝・植木手入れ

植木手入れ・芝刈り・除草・施肥など、建物周辺のグリーンメンテナンスを行います。

個人情報保護方針

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 23 Aug 2011 15:55:31 +0900

【個人情報保護方針】

桑都ビル管理株式会社（以下、当社）は、事業の内容および規模を考慮した適切な個人情報の収集、利用および提供を定めた社内規則を遵守します。

個人情報への不正アクセス、個人情報の紛失、破壊、改ざんおよび漏えいなどに関して、予防措置を講ずると共に、万一の発生時には速やかな是正対策を実施します。

個人情報に関する法令およびその他の規範を遵守します。

個人情報管理の仕組みを継続的に改善します。

【利用目的について】

当社は、利用目的をできる限り特定したうえ、あらかじめ本人の同意を得た場合および個人情報の保護に関する法律、その他法令により例外として取り扱うことが認められている場合を除き、以下の利用目的の範囲内で個人情報を利用します。

・業務上のご連絡をする場合
・当社が取り扱う商品及びサービスに関するご案内をする場合
・お客様からのお問い合せまたはご依頼等への対応をさせて頂く場合
・その他、お客様に事前にお知らせし、ご同意を頂いた目的の場合

上記の利用目的以外で個人情報を利用する必要が生じた場合には、あらかじめ本人の同意を得た場合および「個人情報の保護に関する法律」その他法令により例外として取り扱うことが認められている場合を除き、その利用についてご本人のご同意をいただくものとします。

なお、当社では、各業務の一部を委託先に委託し、当該委託先に対して必要な範囲で個人情報を預託する場合があります。この場合には、法令および当社で定めた基準に従って適切な管理を行います。

【第三者への提供について】

当社では、収集した個人情報を、以下のいずれかに該当する場合を除き、いかなる第三者にも提供または開示いたしません。

ご本人の同意がある場合

人の生命、身体または財産の保護のために必要な場合であって、ご本人のご同意をいただくことが困難な場合
その他法令にもとづき開示・提供を求められた場合

【ご登録内容の開示、修正および利用中止について】

当社では、業務の適正な遂行を妨げない限りにおいて、ご本人のお申し出により、個人情報をご本人に開示します。その場合、当社所定の方法によって本人確認を行わせて頂きます。

ご本人に開示した個人情報に事実と異なる内容があった場合、当社ではこれを直ちに修正します。またご本人から個人情報の利用停止の申し出があった場合には、直ちにその利用を停止します。

【サイト等のセキュリティについて】

当社では、個人情報の管理にあたり相当の注意を尽くしますが、インターネットや電子メールの性質上、個人情報の秘密性を完全に保証することはできません。この点に留意してウェブサイトおよび電子メールをご利用ください。

【各商品、サービス毎の個人情報の取り扱いについて】

当社では、各商品、サービスに関するサイト、電子メールその他各種のご案内等において、当該商品、サービス等ごとに個人情報の利用目的、第三者への提供、セキュリティおよびお問合せ先等、その個人情報の取り扱いについて個別に定めている場合があります。その場合に、「個人情報の取り扱いについて」と異なる定めや特別な定めがあるときには、当該各商品、サービス等ごとに定めた個人情報の取り扱いに関する事項を優先して適用させていただきます。

【改定について】

「個人情報の取り扱いについて」は、関連する法令等の改正や当社の方針の変更等により予告なく変更する場合があります。

【「個人情報の取り扱いについて」に関するお問い合わせ先】

桑都ビル管理株式会社
TEL：042-646-1301
E-mail：sohto@sohtobuil.co.jp

スタッフ紹介

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 23 Aug 2011 15:55:31 +0900

[口口口担当：口口口口口口口口]

入社口口年目の口口口口です。
口口口口口口の担当をさせて頂いております。

説明口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口

[口口口担当：口口口口口口口口]

入社口口年目の口口口口です。
口口口口口口の担当をさせて頂いております。

商品紹介

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 23 Aug 2011 15:55:31 +0900

【商品名】
口口口口口口口口口口口口

【価格】
口口口口円

【詳細】
口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口口

サービスの特徴

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 23 Aug 2011 15:55:31 +0900

　～地域密着型企業として～

多くの同業者が、他の地域に営業所を複数展開しているのとは違い、私たちは、あくまで本社所在地から半径１２ｋｍ、車で30分を唯一の商圏としている、文字通り地域密着型企業です。
創立40年という時が過ぎ、地域の支えがあってこそ、ここまで来れたのだと、私たちは改めて実感しています。
これからも、地域の一員として信頼され、愛され、なくてはならない存在となる為に、桑都ビル管理ならではの価値を提供してまいりたいと考えています。

　～私たちの思い～

私たちはお客様が抱えている問題を最優先にすることで、自然と利益がついてくると信じ、何よりもお客様のために、新しい価値の創造を常日頃から考えお客様と接します。
そして感謝の心を決して忘れないようにし、いついかなる時もお客様の味方であり、味方であるからこそサービスを買っていただけるという事実に感謝し続けます。
お客様と末永く良好な関係で有り続けるために私たちは弛まぬ努力を続けます。

　～お客様への２つのお約束～

◆私たちは、いつもあなた様の近くに居ることで、“スピーディーに対応”します。

◆私たちは、いつもあなた様の近くに居ることで、“お客様の安心”を提供し続けます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　桑都ビル管理株式会社　スタッフ一同

会社概要

桑都ビル管理株式会社 — Tue, 23 Aug 2011 15:55:30 +0900

商号	桑都ビル管理株式会社

所在地	〒192-0904　東京都八王子市子安町1丁目31番21 TEL 042-646-1301 FAX　042-646-1334

設立

昭和45年2月

資本金

1600万円

代表者	代表取締役　佐藤　誠

取引銀行	三井住友銀行八王子支店三菱東京ＵＦＪ銀行八王子支店みずほ銀行八王子支店みずほ信託銀行八王子支店大東京信用組合八王子営業部多摩信用金庫八王子駅前支店東日本銀行八王子支店西武信用金庫北野支店

登録認定番号

宅地建物取引業者免許東京都知事（（3）第74613号）
マンション管理業登録（国土交通大臣(2)第030404号）
消防設備業(八王子消防署届出第802号)
建築物環境衛生一般管埋業（東京都56般第56号）
建築物飲料水貯水槽清掃業（東京都5貯第1110号）
一般建設業の許可（東京都知事許可（般-23）第136818号）
（電気工事業・消防設備工事業・管工事業）
建築物ねずみ昆虫等防除業（東京都16ね第502号）
警備業認定（東京都公安委員会第281号）
一般廃棄物収集運搬業（許可第111号）
医療関連サービスマーク認定＜院内清掃＞Ｇ(４)・406130728
エコアクション21認定（0007694）
古物商（第308831009501）

保有資格	宅地建物取引主任者管理業務主任者建築物環境衛生管理技術者ビルクリーニング技能士ボイラー技士・ボイラー整備士危険物取扱主任者消防設備士・消防設備点検資格者電気主任技術者・電気工事士冷凍機械主任者管工事施工管理技士電話交換取扱者警備員指導教育責任者昇降機検査資格者し尿浄化槽技術管理者廃棄物処理施設管理者

加盟団体	（社団）東京都宅地建物取引業協会（社団）全国宅地建物取引業保証協会（社団）全国ビルメンテナンス協会（社団）東京ビルメンテナンス協会八南ビルメンテナンス事業協同組合八王子市警備業連絡協議会（社団）八王子法人会八王子商工会議所八王子ビル防犯連合会

【沿革】

昭和45年 2月

資本金900,000円八王子明神町2-165に桑郡ビル管理株式会社を設立

昭和47年 6月

警備業務開始届出

昭和48年 8月

資本金2,000,000円に増資

昭和48年12月

害虫駆除、白蟻防除、駆除業務開始

昭和51年 4月

厚生大臣認定ビル管理士取得

昭和52年 3月

社団法人東京ビルメンテナンス協会加入

昭和52年 9月

八王子市子安町1-31-21に本社営業事務所開設
厚生大臣より貯水槽清掃の施工許可を受ける

昭和53年 1月

厚生大臣より空気環境測定の施工許可を受ける

昭和54年 8月

資本金を4,000,000円に増資

昭和54年11月

労働省認定ビルクリーニング技士取得

昭和55年 8月

八王子市明神町2-6-10に本社建設用地70坪取得

昭和56年 1月

八南ビルメンテナンス事業協同組合設立に参加

昭和56年 6月

建築物飲料水貯水槽清掃業を登録

昭和56年 7月

資本金を6,000,000円に増資

昭和56年10月

建築物環境衛生般管理業務を登録

昭和57年 5月

本社所在地を八王子市子安町1-31-21に移転

昭和57年10月

建築物ねずみ、こん虫等防除業を登録

昭和58年 5月

東京都公安委員会に警備業を登録

昭和59年 2月

資本金を9,000,000円に増資

昭和60年10月

山梨県笛吹市石和町に従業員厚生施設温泉付マンション購入

昭和61年 6月

“ふとん丸ごと水洗い”の事業部「桑都リビングリフレッシュサービス」を設置

昭和62年 8月

千葉県館山市神余に従業員厚生施設、土地300坪付住宅購入

昭和62年11月

神奈川県足柄下郡奥湯河原に従業員厚生施設、温泉付マンション購入

平成 2年 7月

ビル･マンション総合管理会社株式会社桑都計画設立に参加（資本金5,000,000円

平成 3年 9月

本社ビル竣工（地下1階地上3階　115坪）

平成 4年 1月

資本金16,000,000円に増資

平成 8年 6月

医療関連サービスマーク　院内清掃の認定

平成 8年12月

宅地建物取引業免許取得、不動産部設置
八王子市より一般廃棄物収集運搬業許可を取得

平成14年 3月

ISO9001－2000認定取得

平成14年 5月

国土交通省へマンション管理業登録

平成16年 3月

八王子市明神町に音大生用のワンルームマンション建設

平成21年12月

共同事業体マルベリーライフの代表会社として八王子市営住宅及び共同施設の指定管理者として指定を受ける（H22.4～27.3）

平成23年11月

エコアクション21認証取得

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